Jak podat žádost o dotaci NZÚ — krok za krokem

Žádost o dotaci z programu Nová zelená úsporám lze od roku 2026 podat dvěma zcela odlišnými cestami — záleží na tom, do které skupiny žadatelů patříte. Přečtěte si nejprve tabulku níže, ať zbytečně nečtete návod, který se vás netýká.

Co potřebujete předem — seznam dokumentů

Než začnete vyplňovat žádost na portálu SFŽP, musíte mít připraveny tyto dokumenty. Jejich zpracování zabere 2–4 týdny a stojí orientačně 15 000–25 000 Kč.

Jak pořídit správnou fotodokumentaci

Fotodokumentace je zdarma, ale její absence je jednou z nejčastějších příčin problémů. Než začnete cokoliv bourat nebo montovat, nafoťte:

• Celkové pohledy — dům ze všech 4 stran (sever, jih, východ, západ)
• Detaily — stávající okna, fasádu, střechu, kotelnu, zdroj vytápění
• Interiér — stav stropů, podlah a stěn v místech budoucích zásahů
• Štítek kotle — pokud měníte zdroj vytápění, vyfoťte typový štítek stávajícího kotle

Fotografie musí být datované. Nejspolehlivější je vyfotit dům i s denním tiskem v záběru, případně mít zapnuté EXIF metadata v telefonu.

Krok 1: Registrace na portálu SFŽP

Prvním krokem je vytvoření účtu na portálu Agendového informačního systému SFŽP na adrese zadosti.sfzp.cz. Registrace je bezplatná a trvá přibližně 15 minut.

Způsoby ověření identity

Pro přístup k portálu se musíte ověřit jedním z následujících způsobů:

• Identita občana (BankID) — nejrychlejší varianta. Přihlásíte se přes internetové bankovnictví své banky. Podporují ho všechny velké banky v ČR.
• eObčanka — občanský průkaz s aktivovaným čipem. Potřebujete čtečku a nainstalovaný software eObčanka.
• Datová schránka — přihlášení přes přihlašovací údaje k datové schránce. Pokud datovou schránku nemáte, můžete si ji zřídit zdarma na CzechPOINTu.
• MojeID — identitní služba sdružení CZ.NIC. Vyžaduje předchozí registraci a ověření.

Po přihlášení vyplňte základní údaje o žadateli (jméno, adresa, kontaktní údaje) a údaje o nemovitosti (číslo parcely, katastrální území). Systém si většinu údajů načte automaticky z registrů.

Krok 2: Co lze v rámci NZÚ Light financovat

Program NZÚ Light je určen výhradně pro zranitelné domácnosti a zaměřuje se na snížení energetické náročnosti stávajících budov. Portál SFŽP bude přijímat žádosti od 25. 6. 2026. Závazné podmínky a formuláře byly zveřejněny na novazelenausporam.cz 28. 5. 2026.

Podporovaná opatření v rámci NZÚ Light zahrnují:

• Zateplení obálky budovy — fasáda, střecha, podlaha; přírodní i syntetické izolace ze Seznamu výrobků a technologií
• Výměna oken a dveří — za okna s trojsklem nebo lepšími parametry
• Výměna zdroje vytápění — tepelné čerpadlo nebo kotel na biomasu
• Instalace OZE — fotovoltaika, solární kolektory
• Větrání s rekuperací — viz rekuperace vzduchu

Maximální přímá dotace: až 400 000 Kč (250 000 Kč zateplení + 150 000 Kč OZE). Opatření lze kombinovat v jedné žádosti — vždy dle aktuálních podmínek výzvy. Více o výších dotací: NZÚ 2026 — kompletní průvodce.

Krok 3: Vyplnění žádosti

Elektronický formulář na portálu SFŽP se skládá z několika sekcí. Vyplnění trvá přibližně 30–60 minut, pokud máte připraveny všechny podklady.

Sekce formuláře

1. Údaje o žadateli — jméno, rodné číslo, adresa, kontaktní údaje, bankovní účet pro vyplacení dotace
2. Údaje o nemovitosti — adresa, číslo parcely, katastrální území, typ budovy, rok výstavby, vytápěná plocha
3. Popis opatření — jaká opatření plánujete provést, jejich rozsah a technické parametry
4. Rozpočet — předpokládané náklady na realizaci dle cenové nabídky dodavatele
5. Přílohy — nahrání povinných dokumentů (PENB, projekt, fotodokumentace)
6. Čestné prohlášení — potvrzení správnosti údajů a souhlas s podmínkami programu

Formulář obsahuje automatickou validaci — systém vás upozorní na chybějící nebo chybně vyplněná pole. Žádost můžete rozpracovat a uložit — nemusíte ji dokončit najednou.

Krok 4: Podání žádosti

Po vyplnění a nahrání všech příloh žádost odešlete elektronicky. K podání potřebujete jeden z následujících nástrojů:

• Elektronický podpis — kvalifikovaný certifikát (I.CA, PostSignum). Pokud jej nemáte, pořízení stojí 300–500 Kč ročně.
• Datová schránka — podání přes datovou schránku je ekvivalentní elektronickému podpisu.
• Autorizovaná konverze — vytiskněte žádost, podepište a nechte autorizovaně konvertovat na CzechPOINTu (30 Kč/strana). Tato varianta je nejpomalejší.

Po úspěšném podání obdržíte číslo žádosti ve formátu NZU-XXXXX/XXXX. Toto číslo si poznamenejte — budete ho potřebovat při veškeré komunikaci se SFŽP. Na zadaný e-mail vám přijde potvrzení o přijetí žádosti.

Krok 5: Co čekat po podání

Po podání žádosti probíhá dvoustupňové hodnocení. Celý proces trvá typicky 10–14 týdnů.

Formální kontrola (2 týdny)

SFŽP nejprve zkontroluje, zda je žádost kompletní a formálně správná. Kontroluje se:

• Kompletnost všech příloh
• Platnost PENB a oprávnění zpracovatele
• Vlastnické právo k nemovitosti
• Správnost vyplněných údajů

Pokud SFŽP zjistí nedostatky, obdržíte výzvu k doplnění s lhůtou 30 dní. Na výzvu reagujte co nejdříve — pokud lhůtu promeškáte, žádost bude zamítnuta.

Věcné hodnocení (8–12 týdnů)

Odborní hodnotitelé posuzují technickou správnost a soulad s podmínkami programu:

• Správnost výpočtů v PENB a energetickém posudku
• Dosažení požadovaných hodnot (součinitel prostupu tepla, SCOP apod.)
• Soulad projektu s požadavky programu
• Reálnost rozpočtu

Stav žádosti můžete kdykoli sledovat na portálu zadosti.sfzp.cz po přihlášení do svého účtu.

Krok 6: Po dokončení realizace

Po schválení žádosti a dokončení stavby musíte doložit, že opatření bylo provedeno v souladu se schváleným projektem. Tato fáze je klíčová pro vyplacení dotace.

Dokumenty k závěrečnému vyhodnocení

• Faktury a doklady o zaplacení — všechny faktury za materiál i práci, doklady o úhradě (výpisy z účtu). Faktury musí být na jméno žadatele.
• Protokol o blower-door testu — u zateplovacích opatření (ODPB / NZÚ Light) a novostaveb. Cena testu je cca 4 000 Kč.
• Fotodokumentace průběhu a dokončení — fotografie z průběhu stavby i finálního stavu. Musí být patrná shodnost s projektem.
• Předávací protokoly — protokoly o předání a převzetí díla, protokoly o uvedení technologie do provozu
• Revizní zprávy — u elektroinstalací (FVE), plynových zařízení a dalších technologií vyžadujících revizi

Kontrola a vyplacení

SFŽP zkontroluje doložené dokumenty a může provést kontrolu na místě (namátkově u cca 10 % žádostí). Po schválení závěrečného vyhodnocení je dotace vyplacena na váš bankovní účet do 3 měsíců.

Nejčastější chyby při podávání žádosti

Na základě dat SFŽP a zkušeností energetických specialistů jsme identifikovali pět nejčastějších chyb, které vedou k zamítnutí žádosti nebo výraznému zpoždění vyplacení dotace.

1. Zahájení stavebních prací před podáním žádosti

Tato chyba stojí žadatele celou dotaci. Program vyžaduje, aby stavební práce nebyly zahájeny před registrací žádosti na portálu SFŽP. „Zahájením prací" se přitom rozumí nejen samotná stavba, ale i podpis smlouvy o dílo s dodavatelem nebo převzetí materiálu. Vždy nejdříve podejte žádost, počkejte na potvrzení registrace a teprve poté podepisujte smlouvy. Výjimkou je zpětné uplatnění u vybraných opatření — podmínky ověřte na stránce Nová zelená úsporám.

2. Neaktuální nebo neplatný PENB

PENB musí zpracovat autorizovaný energetický specialista zapsaný v registru MPO. Průkaz zpracovaný neautorizovanou osobou (projektantem bez příslušného oprávnění, stavební firmou apod.) je neplatný a žádost bude zamítnuta. Ověřte si oprávnění specialisty na mpo-enex.cz/experti. Také si pohlídejte, aby PENB nebyl starší 10 let.

3. Chybějící nebo neúplné přílohy

Nejčastěji chybí: fotodokumentace stávajícího stavu, výpis z katastru starší 90 dní, souhlas spoluvlastníků (u spoluvlastnictví), nebo cenová nabídka dodavatele. Před odesláním projděte seznam příloh na portálu — systém sice kontroluje povinná pole, ale obsah příloh nevaliduje.

4. Rozpor mezi projektem a skutečnou realizací

Při závěrečném hodnocení SFŽP porovnává schválený projekt se skutečným provedením. Pokud použijete jinou tloušťku izolace, jiný typ oken nebo změníte výrobce technologie, dotace může být krácena nebo zamítnuta. Pokud potřebujete projekt během realizace změnit, informujte SFŽP předem a požádejte o změnu žádosti.

5. Neautorizovaný zpracovatel dokumentace

Projektovou dokumentaci i PENB musí zpracovat osoby s příslušným oprávněním. U PENB je to autorizovaný energetický specialista, u projektu autorizovaný inženýr nebo technik ve stavebnictví. Dokumenty zpracované neautorizovanými osobami jsou neplatné. Podrobnosti o procesu najdete také na stránce Projekt a povolení.

Často kladené otázky

Mohu žádost podat sám, nebo potřebuji zprostředkovatele? +

Žádost zvládnete podat sami. Portál SFŽP je přehledný a obsahuje nápovědu u každého pole. Pokud si nejste jistí, může žádost podat váš energetický specialista na základě plné moci — tuto službu nabízí většina specialistů za 2–5 tisíc Kč.

Jak dlouho trvá celý proces od podání žádosti po vyplacení? +

Formální kontrola trvá 2 týdny, věcné hodnocení 8–12 týdnů. Po schválení a dokončení realizace je dotace vyplacena do 3 měsíců. Celkově počítejte s 6–12 měsíci od podání žádosti do připsání peněz na účet.

Co když mi žádost zamítnou? +

Proti zamítnutí se můžete odvolat do 15 dnů od doručení rozhodnutí. Odvolání podejte písemně na SFŽP s uvedením důvodů. V případě formálních nedostatků (chybějící přílohy) je obvykle možné žádost doplnit a podat znovu.

Lze žádat o dotaci na rodinný dům, který ještě není zkolaudovaný? +

U novostaveb je žádost možná i před kolaudací — žádáte na základě projektové dokumentace. U opatření na stávajících budovách (zateplení, technologie) musí být dům zkolaudován a zapsán v katastru nemovitostí.

Kolik stojí příprava všech dokumentů k žádosti? +

Orientačně 15–25 tisíc Kč. Zahrnuje PENB (5–9 tis.), energetický posudek (5–15 tis.), výpis z katastru (100 Kč) a případně blower-door test (4 tis.). Projektová dokumentace se počítá zvlášť a závisí na rozsahu opatření. Přehled najdete v sekci Kalkulačka dotací.