Nová zelená úsporám 2026 — kompletní průvodce
Nová zelená úsporám (NZÚ) je hlavní program Ministerstva životního prostředí na podporu energetických úspor v bydlení. Za 17 let existence vyplatil přes 117 miliard Kč a podpořil přibližně 600 000 domácností — zhruba 15 % všech českých domácností. Od března 2026 prochází zásadní proměnou: běžné domácnosti místo přímé dotace získají bezúročný úvěr, přímé dotace zůstávají jen pro nízkopříjmové domácnosti.
🔴 Zásadní změna — 9. března 2026: Ministr životního prostředí Igor Červený představil novou koncepci NZÚ. Klíčové změny:
- Bezúročný úvěr pro běžné domácnosti — splatnost 10–15 let (25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace), stát pokryje veškeré úroky
- Přímé dotace (NZÚ Light) pouze pro nízkopříjmové domácnosti — až 400 000 Kč
- Renovační pas — nový doporučený nástroj plánování (povinný pro NZÚ Light)
- Příjem žádostí: NZÚ Light a posouzení úvěru (SFŽP) od 25. 6. 2026, bezúročné úvěry v bankách od září 2026
Rozpočet pro rok 2026: 4 mld. Kč z Modernizačního fondu (celkem 5,5 mld. Kč). Aktuální informace →
📊 Aktuální stav programu k 3. 6. 2026:
- ✅ Závazné pokyny zveřejněny (MŽP 28. 5. 2026) — platí finální podmínky programu.
- 📅 Příjem žádostí od 25. 6. 2026 (do 31. 10. 2029): NZÚ Light (dotace) i posouzení nároku na bezúročný úvěr přes SFŽP.
- 🏦 Bezúročný úvěr na pobočkách bank: od září 2026 (seznam zapojených bank dosud nezveřejněn).
Aktuality sledujte na novazelenausporam.cz/novinky-a-akce. Měli jste žádost rozjednanou ještě podle pravidel z roku 2025? Přečtěte si návod, jak pokračovat se starými podklady — i v případě, že vaše zprostředkovatelská firma skončila.
Nová koncepce NZÚ od března 2026
Dne 9. března 2026 představil ministr životního prostředí Igor Červený zásadní transformaci programu. Po vyčerpání rekordních 32 miliard Kč a uzavření příjmu žádostí v listopadu 2025 se NZÚ mění z dotačního na úvěrový model. Program se dělí na dva pilíře:
Bezúročný úvěr — pro běžné domácnosti
Běžné domácnosti už nedostanou přímou dotaci, ale bezúročný úvěr prostřednictvím zapojených bank a stavebních spořitelen. Stát uhradí bankám úroky v plné výši po celou dobu splácení.
- Výše úvěru (rodinný dům): až 750 000 Kč na dílčí renovaci, až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci
- Splatnost: 10 let (do 500 000 Kč) až 15 let (do 2 mil. Kč); 25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace
- Úroky: 0 % — veškeré úroky hradí stát
- Příklad: úvěr 1 000 000 Kč na 15 let → při běžných sazbách by stál celkem 1 519 000 Kč, program pokryje celých 519 000 Kč na úrocích, žadatel splácí pouze jistinu
- Doporučený podklad: renovační pas — dokument od certifikovaného poradce (aplikace funguje od 30. 4. 2026, k dispozici 457 poradců)
- Start: posouzení nároku přes SFŽP od 25. 6. 2026, úvěr na pobočkách bank od září 2026
Rozsah podporovaných opatření se nemění — nadále lze financovat zateplení, výměnu zdroje tepla (tepelná čerpadla, kotle na biomasu), fotovoltaiku, dobíjení elektromobilu, solární systémy, rekuperaci, hospodaření s vodou i zelené střechy.
NZÚ Light 2026 — přímé dotace pro nízkopříjmové
Přímé dotace v rámci NZÚ Light zůstávají výhradně pro zranitelné domácnosti — tedy ty, kde žadatel pobírá superdávku, příspěvek na bydlení, přídavek na dítě, nebo starobní či invalidní důchod 3. stupně. Kdo přesně splňuje podmínky? →
- Až 250 000 Kč na zateplení
- Až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla nebo instalaci obnovitelného zdroje
- Celkem tedy až 400 000 Kč v přímé podpoře, vyplacené zálohově předem
- Start: příjem žádostí od 25. 6. 2026 přes SFŽP
Pro bytové domy dostanou SVJ a družstva bezúročný úvěr s přímým finančním bonusem na byty ve vlastnictví nízkopříjmových domácností.
Harmonogram klíčových termínů 2026
| Termín | Událost | Stav |
|---|---|---|
| 25. 3.–15. 4. 2026 | Kompenzace za projektovou přípravu 2025 (až 50 000 Kč RD, 100 000 Kč BD) | ✅ Uzavřeno |
| 30. 4. 2026 | Spuštění aplikace renovačních pasů, 457 proškolených poradců dostupných | ✅ Funguje |
| 13. 5.–30. 11. 2026 | Výzva NPO č. 2/2026 — 200 mil. Kč pro poradce na zpracování pasů | 🔄 Probíhá |
| 28. 5. 2026 | Zveřejnění závazných pokynů a finální podoby programu | ✅ Zveřejněno |
| 25. 6. 2026 | Otevření příjmu žádostí — NZÚ Light + posouzení nároku na úvěr (SFŽP) | 📅 Plánováno |
| Září 2026 | Příjem žádostí o bezúročný úvěr na pobočkách bank | 📅 Plánováno |
Kompenzace za projektovou přípravu 2025 — UZAVŘENO ✅
Příjem žádostí probíhal od 25. 3. do 15. 4. 2026. Kompenzace ve výši až 50 000 Kč (RD) / 100 000 Kč (BD) byla určena pro žadatele, kteří v roce 2025 připravili projektovou dokumentaci, ale kvůli uzavření programu nestihli podat žádost (za náklady uhrazené od září 2025 do konce února 2026).
Dotace na technologie
Níže uvedené částky jsou hodnoty přímých dotací z předchozího programu NZÚ (do 2025). Po transformaci na bezúročný úvěr (závazné pokyny zveřejněny 28. 5. 2026) je výše úvěru pro rodinný dům až 750 000 Kč na dílčí a až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci; konkrétní technologické limity řeší bezúročný úvěr. Pro nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) zůstávají přímé dotace až 400 000 Kč. Příjem žádostí od 25. 6. 2026. Aktuální podmínky: novazelenausporam.cz.
Oba podprogramy nabízely přímé dotace na výměnu zdroje vytápění a instalaci obnovitelných zdrojů energie. Výše se lišila podle typu technologie:
| Technologie | Výše přímé dotace (podmínky 2025) |
|---|---|
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda | 75 000–90 000 Kč |
| Tepelné čerpadlo země-voda | 110 000–130 000 Kč |
| Fotovoltaická elektrárna (FVE) | až 140 000 Kč |
| Kotel na biomasu | 65 000–90 000 Kč |
| Rekuperace (řízené větrání) | 90 000 Kč |
Dotace na fotovoltaiku se skládala z 10 000 Kč/kWp + 10 000 Kč/kWh baterie + 10 000 Kč za nabíječku. Podmínky bezúročného úvěru jsou stanoveny v závazných pokynech zveřejněných 28. 5. 2026.
Program NZÚ lze kombinovat s dotacemi na výměnu kotle a s zelenými hypotékami pro zvýhodněné financování celé stavby.
Novostavby
Program NZÚ dříve podporoval i výstavbu nových rodinných domů v nejvyšším energetickém standardu. Dotace byla stanovena paušálně na 400 000 Kč pro standard Pasiv++/nulový dům. V novém systému (bezúročný úvěr, závazné pokyny z 28. 5. 2026) se energetická opatření u novostavby financují bezúročným úvěrem; pořízení domu řeší zelená hypotéka.
Požadavky na novostavbu (dle podmínek 2025):
- Součinitel prostupu tepla obálkou budovy U ≤ 0,20 W/m²K
- Měrná potřeba tepla na vytápění ≤ 20 kWh/m² za rok
- Průvzdušnost n50 ≤ 0,6 h-1 (blower-door test)
- Instalace obnovitelného zdroje energie (TČ, FVE apod.)
Dle podmínek 2025: k paušální dotaci 400 000 Kč bylo možné získat bonusy za kombinaci technologií a za děti. Platnost těchto bonusů v novém systému není potvrzena. Více o typech domů: Náklady na stavbu.
Novinky 2025–2026
- Transformace na úvěrový model (03/2026): zásadní změna filozofie — běžné domácnosti získají bezúročný úvěr místo přímé dotace, přímé dotace jen pro nízkopříjmové
- Renovační pas (od 30. 4. 2026 funkční): nový doporučený nástroj plánování — povinný pro NZÚ Light, doporučený pro bezúročný úvěr; k dispozici 457 certifikovaných poradců, státní příspěvek 3 000 Kč (RD) / 5 000 Kč (BD), zranitelné domácnosti zdarma. Více o renovačním pasu →
- Vyčerpání alokace (11/2025): po rekordních 32 miliardách Kč byl příjem žádostí zastaven, celkem od roku 2021 investováno téměř 55 miliard Kč
- Snížený rozpočet 2026: 4 miliardy Kč z Modernizačního fondu, celkově 5,5 mld. Kč — téměř o polovinu méně než plánovala předchozí vláda
- BankID ověření: žádost lze podat plně online s ověřením identity přes BankID — bez návštěvy úřadu
Kdo může žádat
- Vlastníci rodinných domů — fyzické osoby, které vlastní nebo spoluvlastní rodinný dům
- SVJ a bytová družstva — společenství vlastníků jednotek a bytová družstva u bytových domů
- Stavebníci — osoby, které teprve plánují výstavbu nového rodinného domu (dotace na novostavbu)
Žadatelem může být i osoba, která dům teprve kupuje — podmínkou je vlastnický vztah v okamžiku podání žádosti. Podrobný návod krok za krokem najdete na stránce Jak podat žádost o dotaci.
Modelové příklady
Příklad 1: Komplexní renovace rodinného domu (ODPB)
Rodina se dvěma dětmi vlastní rodinný dům z 80. let. Plánuje kompletní zateplení fasády, výměnu oken, zateplení střechy a instalaci tepelného čerpadla vzduch-voda. Příklad zachycuje podmínky přímých dotací platných do konce roku 2025.
| Opatření | Přímá dotace (podmínky 2025) |
|---|---|
| Kompletní zateplení obálky budovy | 800 000 Kč |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda | 80 000 Kč |
| Kombinační bonus (zateplení + zdroj) | 50 000 Kč |
| Bonus za 2 děti (2 × 50 000) | 100 000 Kč |
| Celkem | 1 030 000 Kč |
V novém modelu bude tato rodina čerpat bezúročný úvěr — stát pokryje úroky, jistinu splácí žadatel. Dle závazných pokynů (28. 5. 2026) je výše úvěru pro rodinný dům až 750 000 Kč na dílčí a až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci; splatnost 10–15 let (25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace). Odhadované náklady na realizaci: 1 800 000 Kč. Posouzení nároku na úvěr přes SFŽP od 25. 6. 2026, úvěr v bankách od září 2026.
Příklad 2: NZÚ Light — přímá dotace pro nízkopříjmovou domácnost
Důchodce (invalidní důchod 3. stupně) vlastní starší rodinný dům a chce zateplení a výměnu zdroje tepla.
| Opatření | Dotace (NZÚ Light 2026) |
|---|---|
| Zateplení (dílčí) | až 250 000 Kč |
| Výměna zdroje tepla / OZE | až 150 000 Kč |
| Celkem | až 400 000 Kč |
Dotace je vyplacena zálohově předem — žadatel nemusí celou investici financovat z vlastních prostředků. NZÚ Light 2026 je určen výhradně pro zranitelné domácnosti (pobírající superdávku, příspěvek na bydlení, přídavek na dítě, starobní/invalidní důchod 3. stupně).
Příklad 3: Bezúročný úvěr — běžná domácnost
Rodina plánuje zateplení a instalaci tepelného čerpadla. Celkové náklady 1 000 000 Kč.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Výše úvěru | 1 000 000 Kč |
| Splatnost | 15 let (max. pro úvěr do 2 mil. Kč) |
| Celkové náklady úvěru (při běžných sazbách) | 1 519 000 Kč |
| Úroky hrazené státem | 519 000 Kč |
| Žadatel splácí | 1 000 000 Kč (pouze jistina) |
Bezúročný úvěr lze čerpat od září 2026 na pobočkách zapojených bank a stavebních spořitelen. Orientační výpočet si můžete udělat v naší dotační kalkulačce.
Často kladené otázky
NZÚ Light (přímé dotace pro nízkopříjmové domácnosti) i posouzení nároku na bezúročný úvěr (přes SFŽP) se otevírají 25. 6. 2026. Samotné bezúročné úvěry na pobočkách bank pak od září 2026. Závazné pokyny byly zveřejněny 28. 5. 2026. Aktuality sledujte na novazelenausporam.cz/novinky-a-akce.
Bezúročný úvěr je pro běžné domácnosti — splácíte pouze jistinu, stát pokryje veškeré úroky (splatnost 10–15 let podle výše úvěru, 25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace). NZÚ Light nabízí přímou dotaci až 400 000 Kč, ale výhradně pro zranitelné domácnosti (příjemci superdávky, starobní/invalidní důchod 3. stupně).
Renovační pas je dokument zpracovaný certifikovaným poradcem — popíše stav budovy a navrhne opatření v doporučeném pořadí. Aplikace funguje od 30. 4. 2026, k dispozici je 457 poradců. Povinný je pro NZÚ Light (dílčí renovace zranitelných domácností); pro bezúročný úvěr na komplexní renovace bude přesná podmínka stanovena v závazných pokynech. Cena: státní příspěvek 3 000 Kč (RD) / 5 000 Kč (BD), zranitelné domácnosti zdarma. Podrobně o renovačním pasu →
Ne — období žádostí již skončilo. Příjem žádostí probíhal od 25. 3. do 15. 4. 2026. Kompenzace ve výši až 50 000 Kč (RD) / 100 000 Kč (BD) byla určena pro projektovou přípravu uhrazenou od září 2025 do konce února 2026.
Mezi zranitelné domácnosti se počítají příjemci superdávky (DSSP, od 1. 10. 2025 nahradila příspěvek na bydlení, přídavek na dítě, příspěvek na živobytí), starobního důchodu nebo invalidního důchodu 3. stupně (pokles pracovní schopnosti o 70 % a více). Detailní podmínky NZÚ Light: Kdo má nárok →
Podrobný rozbor aktuálních změn a novinek v programu NZÚ najdete v článku Nová zelená úsporám 2026 — kompletní průvodce změnami.
Upozornění: Tento článek slouží jako obecný informační průvodce a nenahrazuje odborné poradenství. Informace vycházejí z tiskových zpráv MŽP/SFŽP (9. 3., 29. 4. a 28. 5. 2026). Závazné pokyny NZÚ byly zveřejněny 28. 5. 2026; seznam zapojených bank dosud nebyl zveřejněn. Aktuální informace ověřujte na novazelenausporam.cz a sfzp.cz.