Jak podat žádost o dotaci — krok za krokem

Žádost o dotaci z programu Nová zelená úsporám zvládnete podat sami, bez drahého poradce. Příprava podkladů zabere 2–4 týdny, samotné schválení pak typicky 6 týdnů až 4 měsíce. V tomto návodu vás provedeme celým procesem v 10 jasných krocích — od prvního ověření nároku až po vyplacení peněz.

Příprava

Krok 1 — Zjistěte nárok na dotaci (1 den)

Začněte na oficiálních stránkách novazelenausporam.cz. Zjistěte, do kterého podprogramu spadáte:

• NZÚ Light (přímá dotace) — výhradně pro zranitelné domácnosti: pobírající superdávku, příspěvek na bydlení, přídavek na dítě, nebo starobní/invalidní důchod 3. stupně. Dotace až 400 000 Kč. Příjem žádostí od 25. 6. 2026 přes portál SFŽP — postup níže platí pro tento program. Kdo se kvalifikuje? →
• Bezúročný úvěr NZÚ — pro všechny ostatní domácnosti. Stát pokryje veškeré úroky, splatnost 10–15 let podle výše úvěru (25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace). Posouzení nároku přes SFŽP od 25. 6. 2026, samotný úvěr od září 2026 přímo u zapojených bank (postup se liší od SFŽP portálu). Doporučený podklad: renovační pas (od 30. 4. 2026 dostupný).

Pozor — program NZÚ se již nečlení na původní Oblasti A, B, C. Aktuální struktura: NZÚ Light (přímé dotace pro zranitelné domácnosti) a Bezúročný úvěr (pro ostatní). Kolik přesně můžete získat, zjistíte v naší dotační kalkulačce.

Krok 2 — Energetický specialista (1–2 týdny)

Energetický specialista zpracuje posudek, který je povinnou přílohou žádosti. Hledejte odborníka v oficiálním registru MPO na mpo-enex.cz/experti.

Co budete potřebovat:

• PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) — pro komplexní renovace. Cena 5 000–15 000 Kč dle velikosti domu.
• Zjednodušená energetická zpráva — stačí pro NZÚ Light s dílčím zateplením (nemusíte platit plný PENB).

Tip: Oslovte alespoň 3 specialisty a porovnejte ceny. Rozdíly bývají i několik tisíc korun.

Krok 3 — Projektová dokumentace (2–8 týdnů)

Rozsah a cena dokumentace závisí na typu záměru:

• Novostavba — kompletní projektová dokumentace: 80 000–250 000 Kč.
• Renovace — dokumentace úprav: 20 000–80 000 Kč.

Projektant musí být autorizovaný (ČKAIT). Dokumentace musí odpovídat podmínkám dotačního programu — ověřte to s energetickým specialistou z kroku 2. Více o projektové přípravě najdete na stránce Projekt a povolení.

Podání žádosti

Krok 4 — Registrace v AIS SFŽP (30 minut)

Žádost se podává elektronicky přes informační systém AIS SFŽP na adrese zadosti.sfzp.cz.

Ověření identity — primární metoda:

• BankID — přihlášení přes vaši internetovou banku. Nejrychlejší a nejpohodlnější způsob.
• eObčanka — elektronický občanský průkaz s aktivovaným čipem.

Alternativně lze ověřit identitu přes datovou schránku, pokud ji máte zřízenou.

Po přihlášení vyplňte základní údaje o sobě (žadatel) a o nemovitosti. Celá registrace zabere přibližně 30 minut.

Krok 5 — Vyplnění žádosti (2–4 hodiny)

V systému AIS zvolte správný podprogram:

• NZÚ Light — přímá dotace pro zranitelné domácnosti (příjemci superdávky, příspěvku na bydlení, přídavku na dítě, starobní/invalidní důchod 3. stupně). Od 25. 6. 2026.
• Bezúročný úvěr NZÚ — pro ostatní domácnosti, sjednává se v bankách. Od září 2026.

Nepoužívejte původní označení Oblast A, B, C — aktuální struktura programu je jiná.

Vyplňte údaje o nemovitosti (katastrální území, číslo parcely, list vlastnictví) a nahrajte povinné přílohy:

• PENB nebo zjednodušená energetická zpráva
• Projektová dokumentace
• List vlastnictví (ne starší 90 dnů)
• Položkový rozpočet
• Případná plná moc (pokud žádá zástupce)

Krok 6 — Kontrola a doplnění (1–4 týdny)

Po podání žádost zkontroluje SFŽP (Státní fond životního prostředí). Pokud něco chybí nebo je potřeba upřesnit, dostanete výzvu k doplnění. Na doplnění máte 30 dní — nepropásněte tuto lhůtu, jinak se žádost zamítá.

Tip: Hlídejte si e-mailovou schránku a datovou schránku. Výzvy k doplnění chodí elektronicky.

Po schválení

Krok 7 — Rozhodnutí (typicky 6 týdnů až 4 měsíce)

Doba rozhodnutí závisí na složitosti záměru a aktuálním vytížení SFŽP. Jednoduché žádosti (NZÚ Light) bývají vyřízeny rychleji. O výsledku budete informováni přes AIS systém a e-mailem.

Krok 8 — Záloha před realizací

Novinka od února 2025: Peníze přicházejí před dokončením prací. Záloha je nyní standard pro ODPB i NZÚ Light. To znamená, že nemusíte celou investici financovat z vlastních prostředků — část peněz dostanete předem a můžete je rovnou použít na stavbu.

Krok 9 — Realizace dle schváleného projektu

Stavbu provádějte přesně podle schváleného projektu. Jakékoliv odchylky konzultujte předem se SFŽP. Používejte materiály a technologie uvedené v Seznamu výrobků a technologií (SVT) — jde o podmínku dotace.

Dokumentujte průběh stavby fotografiemi. Budou se hodit při závěrečném doložení.

Krok 10 — Doložení realizace a vyplacení zbytku (1–3 měsíce)

Po dokončení stavby předložte:

• Faktury a doklady o zaplacení
• Fotodokumentaci realizace
• Závěrečnou zprávu energetického specialisty
• Případné kolaudační rozhodnutí

SFŽP zkontroluje podklady a vyplatí zbývající část dotace. Obvykle do 1–3 měsíců od doložení.

Nejčastější chyby při podávání žádosti

Na základě zkušeností žadatelů jsme sesbírali nejčastější důvody zamítnutí nebo prodloužení procesu:

1. Neúplné přílohy — chybějící list vlastnictví, neplatný PENB, chybějící položkový rozpočet. Zkontrolujte seznam příloh dvakrát.
2. Špatná kategorie podprogramu — žádost podaná do nesprávného podprogramu (např. ODPB místo NZÚ Light). Zjistěte si správnou kategorii v kroku 1.
3. Nesplnění technických podmínek — projekt nesplňuje minimální požadavky na energetickou úsporu. Konzultujte s energetickým specialistou.
4. Překročení lhůty pro doplnění — na výzvu k doplnění máte 30 dní. Po uplynutí se žádost automaticky zamítá.
5. Nekompatibilní materiály — použití produktů, které nejsou v Seznamu výrobků a technologií (SVT). Ověřujte na webu SFŽP.
6. Nesprávná plná moc — pokud žádost podává zástupce, plná moc musí být úředně ověřená a specifikovat konkrétní dotační program.
7. Produkty mimo SVT — i kvalitní materiál může být zamítnut, pokud není v aktuálním Seznamu výrobků a technologií. Seznam se průběžně aktualizuje.

Kolik stojí celý proces

Přehled nákladů, se kterými musíte počítat ještě před samotnou stavbou:

Investice do přípravy se vrátí — dotace z programu NZÚ pokrývají výraznou část nákladů na stavbu a navíc získáte úspory na energiích po celou dobu životnosti domu.

Často kladené otázky

Zvládnu podat žádost o dotaci sám? +

Ano. S naším návodem zvládnete celý proces bez placeného poradce. Potřebujete pouze energetického specialistu (PENB) a projektanta — ty musíte mít ze zákona. Samotné podání žádosti přes portál SFŽP je přímočaré a zvládnete ho za jedno odpoledne.

Co když mi žádost zamítnou? +

Zamítnutí není konec. Můžete podat novou žádost po opravě nedostatků. Nejčastěji stačí doplnit chybějící přílohy nebo opravit technické parametry projektu. Důvod zamítnutí je vždy uveden v rozhodnutí — zaměřte se na něj a při novém podání jej adresujte.

Jak dlouho celý proces trvá? +

Příprava podkladů (PENB, projekt, dokumenty) zabere 2–4 týdny. Po podání žádosti trvá rozhodnutí SFŽP typicky 6 týdnů až 4 měsíce v závislosti na složitosti záměru. Jednoduché žádosti (NZÚ Light) bývají vyřízeny rychleji.

Praktické tipy z reálných zkušeností žadatelů najdete v blogovém článku Jak podat žádost o dotaci NZÚ — praktický návod 2026.