Publikováno Aktualizováno
Dotace na ekologické bydlení 2026
Na co NZÚ 2026 přispěje a na co ne
Nová zelená úsporám podporuje v roce 2026 jen úpravy stávajících domů. Běžným domácnostem nabízí místo dotace bezúročný úvěr, nevratnou dotaci dostane jen zranitelná domácnost (NZÚ Light).
| Co plánujete | NZÚ 2026 | Co platí |
|---|---|---|
| Zateplení fasády, střechy a podlahy, nová okna a dveře | ✅ Ano | Jen u domů dokončených před 1. 7. 2013. NZÚ Light: dotace až 250 000 Kč. |
| Výměna kotle za tepelné čerpadlo, kotel nebo kamna na biomasu, napojení na dálkové teplo | ✅ Ano | Vyměnit lze jakýkoli hlavní zdroj tepla – i plynový kotel nebo elektrické vytápění – v domě dokončeném před 1. 1. 2023. Úvěr až 350 000–400 000 Kč na tepelné čerpadlo a 200 000–300 000 Kč na kotel na biomasu. NZÚ Light: dotace až 150 000 a 120 000 Kč. |
| Fotovoltaika | ✅ Ano | Úvěr až 400 000 Kč, jen s baterií. NZÚ Light: až 120 000 Kč na fotovoltaiku s ohřevem vody, baterie být nemusí. |
| Ohřev vody (solární nebo tepelným čerpadlem), rekuperace, zelená střecha, dešťová voda | ✅ Ano | Jen úvěrem; zelená střecha a dešťová voda pouze spolu se zateplením nebo novým zdrojem energie. NZÚ Light z nich podpoří jen ohřev vody (až 60 000 Kč). |
| Výměna nebo zateplení, které už máte za sebou | ✅ Ano | Pokud jste je zaplatili nejdřív 12 měsíců před podáním žádosti. |
| Nový plynový kotel, kotel na uhlí nebo kombinovaný kotel | ❌ Ne | Plynové kotle přišly o podporu v roce 2022. |
| Nevratná dotace pro běžnou domácnost | ❌ Ne | Do listopadu 2025 ji dostávaly i běžné domácnosti. Dnes je místo ní bezúročný úvěr a jistinu splácíte. |
| Novostavba | ❌ Ne | Do roku 2025 měly dotaci i úsporné novostavby. Výjimkou zůstal nový dům na místě stavby, kterou jste sami odstranili. |
| Další výměna kotle, na který jste už dotaci dostali | ❌ Ne | Platí i pro kotlíkové dotace a starší výzvy NZÚ, a to i po uplynutí doby udržitelnosti. |
| Oprava nebo rozšíření stávajícího zdroje, baterie k hotové fotovoltaice | ❌ Ne | Podporu má jen nový zdroj tepla a nový systém. |
| Práce svépomocí | ❌ Ne | Do úvěru ani dotace se nepočítá. Tepelné čerpadlo, kotel na biomasu i fotovoltaiku musí instalovat firma s oprávněním. |
Dosloužil vám kotel? Výměnu za tepelné čerpadlo nebo kotel na biomasu NZÚ podpoří, běžné domácnosti ale jen bezúročným úvěrem od 100 000 Kč. K žádosti potřebujete renovační pas, projekt posuzuje SFŽP a o úvěru rozhoduje banka. Žádat lze i zpětně, do 12 měsíců od zaplacení.
Částky u jednotlivých opatření najdete v podrobné tabulce, podmínky v průvodcích bezúročným úvěrem a NZÚ Light.
Česká republika nabízí jedny z nejštědřejších programů podpory energetických renovací v Evropě. V roce 2026 se systém zásadně mění — místo přímých dotací nastupují bezúročné úvěry pro běžné domácnosti, zatímco přímé dotace až 400 000 Kč zůstávají pro zranitelné domácnosti (NZÚ Light). Na této stránce najdete kompletní přehled všech nástrojů, praktické příklady i návod, jak postupovat.
Program Nová zelená úsporám za 17 let existence vyplatil přes 117 miliard Kč a podpořil přibližně 600 000 domácností — zhruba 15 % všech českých domácností. Od roku 2026 vstupuje do zcela nové etapy.
Obsah článku
Zásadní změna — 9. března 2026: Ministr životního prostředí Igor Červený představil novou koncepci programu NZÚ. Běžné domácnosti už nedostanou přímou dotaci, ale bezúročný úvěr se splatností 10–15 let podle výše úvěru (25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace, stát pokryje veškeré úroky). Přímé dotace zůstávají výhradně pro zranitelné domácnosti (NZÚ Light — až 400 000 Kč).
Závazné pokyny byly zveřejněny 28. 5. 2026; příjem žádostí NZÚ Light a posouzení nároku na úvěr (SFŽP) od 25. 6. 2026, bezúročné úvěry v bankách od podzimu 2026. Podrobnosti o nové koncepci →
Co se změnilo oproti předchozímu systému
Do listopadu 2025 fungovaly tři hlavní programy — NZÚ Standard, NZÚ Light a Oprav dům po babičce. Všechny tři nabízely přímé nevratné dotace. Po vyčerpání rekordních 32 miliard Kč a uzavření příjmu žádostí přichází od roku 2026 nový model. Porovnejte si klíčové rozdíly:
| Parametr | Systém do 11/2025 | Nový systém 2026+ |
|---|---|---|
| Podpora pro běžné domácnosti | Přímá nevratná dotace (NZÚ Standard, ODPB) | Bezúročný úvěr NZÚ (splácíte jen jistinu) |
| Podpora pro zranitelné domácnosti | NZÚ Light (nižší stropy) | NZÚ Light — až 400 000 Kč nevratně |
| Kde podat žádost | SFŽP online portál | SFŽP (NZÚ Light) / banky (bezúročný úvěr) |
| Výplata předem | Ano (od 2/2025) | Ano (NZÚ Light — zálohově předem) |
| Renovační pas | Nevyžadován | Povinný pro NZÚ Light i pro dílčí renovace přes bezúročný úvěr |
| Financování | Emisní povolenky + Modernizační fond | Modernizační fond (4 mld. Kč/rok) + emisní povolenky |
Podrobnou analýzu transformace programu najdete v článku Nová zelená úsporám — kompletní průvodce.
Dva nástroje — pro dvě skupiny domácností
Od roku 2026 existují dva hlavní nástroje pro financování energetických renovací. Který z nich je pro vás, závisí na příjmu a sociální situaci vaší domácnosti — ne na věku.
NZÚ Light — přímá dotace
Pro koho: Zranitelné domácnosti — příjemci superdávky, nebo domácnosti s nízkým příjmem (do 3. decilu, u domácností starobních důchodců nebo s invalidním důchodcem 3. stupně do 5. decilu), jejichž rodinný dům je v energetické třídě E–G.
- Až 250 000 Kč na zateplení
- Až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla nebo OZE
- Celkem až 400 000 Kč nevratně, vyplaceno zálohově předem
Příjem žádostí od 25. 6. 2026 přes SFŽP.
NZÚ Bezúročný úvěr
Pro koho: Všechny ostatní domácnosti — vlastníci rodinných i bytových domů bez nároku na NZÚ Light.
- Stát pokryje veškeré úroky po celou dobu splácení
- Splatnost 10–15 let podle výše úvěru (25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace), splácíte pouze jistinu
- Příklad: úvěr 1 mil. Kč na 15 let → stát zaplatí 519 000 Kč na úrocích
Žádosti přes banky od podzimu 2026.
| Parametr | NZÚ Light (přímá dotace) | NZÚ Bezúročný úvěr |
|---|---|---|
| Pro koho | Příjemci superdávky nebo nízkopříjmové domácnosti v rodinném domě třídy E–G | Všechny ostatní domácnosti |
| Forma podpory | Přímá nevratná dotace | Bezúročný úvěr (stát platí úroky) |
| Maximální výše | 400 000 Kč | Dle celkových nákladů projektu |
| Minimální výše | 50 000 Kč u zateplení | 100 000 Kč |
| Kde žádat | SFŽP (od 25. 6. 2026) | Banky a stavební spořitelny (od podzimu 2026) |
| Renovační pas | Povinný | Povinný u dílčích renovací (u komplexních místo něj PENB a projektová dokumentace) |
Přehled dotačních programů a nástrojů
Kromě dvou hlavních nástrojů NZÚ existují i další programy a finanční produkty, které můžete využít — některé i v kombinaci. Vyberte si ten, který odpovídá vaší situaci:
Nová zelená úsporám
Zastřešující program MŽP. Od 2026 dvě větve: bezúročný úvěr pro běžné domácnosti + přímá dotace NZÚ Light pro zranitelné.
Bezúročný úvěr NZÚ
Nový hlavní nástroj od podzimu 2026. Stát platí všechny úroky, splácíte jen jistinu — splatnost 10–15 let (25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace).
NZÚ Light — přímá dotace
Až 400 000 Kč nevratně pro zranitelné domácnosti: příjemce superdávky a nízkopříjmové domácnosti v rodinném domě energetické třídy E–G.
Zelené hypotéky
Zvýhodněné hypoteční úvěry pro energeticky úsporné domy. Nižší úroková sazba o 0,1–0,3 p.b. Podmínka: PENB třídy A nebo B.
Kalkulačka podpory NZÚ
Za 2 minuty zjistíte, zda máte nárok na NZÚ Light nebo bezúročný úvěr, a orientační výši podpory pro vaše opatření.
Jak podat žádost
Podrobný návod krok za krokem — od zjištění nároku přes renovační pas a SFŽP portál až po vyplacení.
Oprav dům po babičce (ukončen 2025)
Program skončil vyčerpáním rozpočtu v 11/2025. Komplexní renovace starších domů nyní řeší bezúročný úvěr NZÚ.
Kotlíkové dotace (ukončeny 8/2024)
Program skončil 8/2024. Výměna starého kotle nyní přes NZÚ Light (zranitelní) nebo bezúročný úvěr NZÚ.
Připravovali jste projektovou dokumentaci v roce 2025, ale nestihli podat žádost? Od 25. března 2026 můžete požádat o kompenzaci nákladů — až 50 000 Kč pro rodinné domy a 100 000 Kč pro bytové domy (za náklady uhrazené od září 2025 do konce února 2026). Podrobnosti →
Plánujete ekologickou rekonstrukci stávajícího domu? Bezúročný úvěr NZÚ i NZÚ Light pokrývají většinu typických renovačních opatření. Propočet návratnosti investice vám ukáže, kdy se vícenáklady vrátí díky nižším účtům za energie.
Kdy se co otevírá — harmonogram 2026
Nový systém NZÚ se rozjíždí postupně. Sledujte klíčové termíny, abyste nepropásli možnost žádat jako jedni z prvních — zkušenost z roku 2025 ukazuje, že prostředky se mohou vyčerpat.
| Termín | Událost | Stav |
|---|---|---|
| 25. 3.–15. 4. 2026 | Kompenzace za projektovou přípravu z roku 2025 (až 50 000 Kč RD / 100 000 Kč BD) | ✅ Uzavřeno |
| 30. 4. 2026 | Spuštění aplikace renovačních pasů — 457 proškolených poradců dostupných | ✅ Funguje |
| 13. 5.–30. 11. 2026 | Výzva NPO č. 2/2026 — 200 mil. Kč pro poradce na zpracování pasů | 🔄 Probíhá |
| 28. 5. 2026 | Zveřejnění závazných pokynů a finální podoby programu | ✅ Zveřejněno |
| 25. 6. 2026 | Otevření příjmu žádostí — NZÚ Light + posouzení nároku na úvěr (SFŽP) | ✅ Otevřeno |
| 16. 9. 2026 | Zveřejněny podmínky zapojení bank; stavební spořitelny spouštějí úvěry postupně během podzimu | ✅ Probíhá |
Rozpočet programu na rok 2026 činí 4 miliardy Kč z Modernizačního fondu, celkem vláda pracuje s částkou 5,5 miliardy Kč včetně výnosů z emisních povolenek. Financování je zajištěno minimálně do roku 2030 (alokace Modernizačního fondu vzrostla díky revizi EU ETS na až 390 mld. Kč).
Na co můžete získat podporu
Rozsah podporovaných opatření se nemění — od zateplení přes tepelná čerpadla po zelené střechy. Mění se forma: běžné domácnosti čerpají bezúročný úvěr (výše závisí na celkových nákladech projektu), zranitelné domácnosti získají přímou dotaci NZÚ Light.
| Opatření | NZÚ Light 2026 (přímá dotace) | Bezúročný úvěr 2026 |
|---|---|---|
| Zateplení fasády, střechy, podlahy | součást limitu 250 000 Kč | dle celk. nákladů projektu |
| Výměna oken a dveří | součást limitu 250 000 Kč | dle celk. nákladů projektu |
| Tepelné čerpadlo | až 150 000 Kč (v limitu 150 000 Kč na zdroje) | dle celk. nákladů projektu |
| Fotovoltaika * | až 120 000 Kč (FVE s ohřevem vody od 3 kWp) | dle celk. nákladů projektu |
| Rekuperace vzduchu | nepodporuje | dle celk. nákladů projektu |
| Kotel na biomasu | až 120 000 Kč (v limitu 150 000 Kč na zdroje) | dle celk. nákladů projektu |
| Solární kolektory | až 60 000 Kč na ohřev vody (v limitu 150 000 Kč) | dle celk. nákladů projektu |
| Zelená střecha | nepodporuje (jen zateplení střechy) | dle celk. nákladů projektu |
| Hospodaření s vodou | nepodporuje | dle celk. nákladů projektu |
* V podmínkách 2025 byla pro podporu FVE povinná baterie. NZÚ Light 2026 baterii nevyžaduje — podporuje FVE od 3 kWp s třífázovým připojením a akumulačním ohřevem vody (ohřívač min. 190 l). Zdroje energie podporuje NZÚ Light jen u domů dokončených před 1. 1. 2023, zateplení u domů dokončených před 1. 7. 2013. Závazné podmínky obou programů byly zveřejněny SFŽP 28. 5. 2026.
Podrobný rozbor investičních a provozních nákladů jednotlivých technologií — včetně reálných úspor na energiích — najdete v sekci Srovnání nákladů.
Renovační pas — nový nástroj plánování renovace
Od 30. 4. 2026 funguje aplikace renovačních pasů — dokumentu zpracovaného certifikovaným poradcem, který:
- Popíše aktuální stav budovy — jak dobře je zateplená, jaký zdroj vytápění používáte, kde uniká energie
- Navrhne opatření a jejich pořadí — co udělat nejdřív a co může počkat
- Slouží jako povinný podklad pro NZÚ Light a pro dílčí renovace přes bezúročný úvěr; u komplexních renovací ho nahrazuje PENB s projektovou dokumentací
K dispozici je 457 proškolených poradců z 348 subjektů napříč všemi kraji ČR. Cena: státní příspěvek 3 000 Kč u rodinných domů (5 000 Kč u bytových), zdarma pro zranitelné domácnosti. Bezplatné základní poradenství financováno z Národního plánu obnovy.
Renovační pas se liší od průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). PENB hodnotí budovu ve třídách A–G a vyžadují ho banky při zelené hypotéce (podmínka: třída A nebo B). Renovační pas naproti tomu navrhuje konkrétní postup renovace a je povinný pro NZÚ Light i pro dílčí renovace přes bezúročný úvěr. U komplexních renovací se pas nevyžaduje — místo něj jsou povinné PENB a projektová dokumentace.
Podrobně: Renovační pas — co je, kolik stojí, jak ho získat →
Kolik reálně mohu získat — 3 modelové příklady
Příklad A: Rodinný dům — bezúročný úvěr
Rodina plánuje komplexní renovaci: zateplení fasády, nová okna, tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaiku s baterií.
| Celková investice | 1 200 000 Kč |
| NZÚ Bezúročný úvěr na 20 let | Splátka 5 000 Kč/měsíc (pouze jistina) |
| Úspora úroků (stát platí) | Odhadem 450 000–600 000 Kč |
| Roční úspora na energiích | 27 000–62 000 Kč |
Při roční úspoře 40 000 Kč se měsíční „čistý náklad" renovace snižuje na zhruba 1 700 Kč. Podrobně: Návratnost investice do ekodomu.
Příklad B: Zranitelná domácnost — NZÚ Light
Seniorka žije sama ze starobního důchodu s příjmem do 5. decilu a vlastní rodinný dům ze 70. let v energetické třídě F. Chce vyměnit starý plynový kotel za tepelné čerpadlo a částečně zateplit.
| Zateplení (fasáda + okna) | Dotace až 250 000 Kč |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda | Dotace až 150 000 Kč |
| Celkem přímá dotace | Až 400 000 Kč nevratně |
| Vyplacení | Zálohově před zahájením prací |
O NZÚ Light lze žádat od 25. 6. 2026 přes SFŽP. Podrobnosti: NZÚ Light — kdo má nárok a jak žádat.
Příklad C: Bytový dům — SVJ a družstva
SVJ nebo bytové družstvo čerpá bezúročný úvěr na komplexní zateplení domu. Pro byty ve vlastnictví zranitelných domácností program přidá přímý finanční bonus, aby tyto domácnosti nemusely čelit skokovému navýšení příspěvku do fondu oprav.
Podrobnosti o podmínkách pro bytové domy: Nová zelená úsporám — kompletní průvodce.
Co vás stojí čekání
Každý rok s nevyměněným starým kotlem nebo nezatepleným domem přicházíte o 15 000–62 000 Kč na zbytečně vysokých účtech za energie. Za 5 let odkladu to je 75 000–310 000 Kč — peníze, které mohly jít na splátky bezúročného úvěru. Do bezúročného úvěru se od 16. 9. 2026 zapojují stavební spořitelny a renovační pas si můžete nechat zpracovat hned (aplikace funguje od 30. 4. 2026, 457 poradců). Jak moc se konkrétně ušetří? Spočítejte si to: kalkulačka návratnosti.
Jak kombinovat nástroje pro maximální výhodu
Jednotlivé programy a finanční produkty lze kombinovat — za podmínky, že každý program kryje jiné opatření. Dvojí podpora na stejné opatření není přípustná.
Bezúročný úvěr NZÚ + zelená hypotéka
Kupujete starší dům? Bezúročný úvěr pokryje energetická opatření (zateplení, TČ, FVE), zelená hypotéka financuje pořízení nemovitosti se slevou na úroku 0,1–0,3 p.b. Podmínka zelené hypotéky: PENB třídy A nebo B. Na novostavbu bezúročný úvěr použít nelze. Modelová úspora za 30 let splácení: 100 000–300 000 Kč. Srovnání zelených hypoték →
NZÚ Light + kompenzace projektové přípravy
Pokud jste v roce 2025 připravili projektovou dokumentaci, požádejte nejprve o kompenzaci (od 25. 3. 2026, až 50 000 Kč) a následně o NZÚ Light (od 25. 6. 2026). Kompenzace a NZÚ Light se nevylučují.
Kombinace se stavebním spořením
Překlenovací úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření můžete využít na dofinancování vlastního podílu — například na opatření, která bezúročný úvěr NZÚ nepokryje. Informujte se u své stavební spořitelny o podmínkách kombinace. Průvodce financováním stavby →
Podpora pro novostavby ekologických domů
Program NZÚ je určen pro energetické renovace stávajících domů — financuje konkrétní opatření (zateplení, výměna zdroje tepla, FVE), nikoli stavbu domu. Novostavby Nová zelená úsporám 2026 nepodporuje — ani bezúročným úvěrem, ani dotací NZÚ Light. Pokud plánujete nový biodům od nuly, zbývají vám jiné nástroje.
Zelená hypotéka — pro pořízení domu
Zvýhodněný hypoteční úvěr se slevou na úroku 0,1–0,3 p.b. oproti standardní sazbě. Podmínka: váš nový dům musí mít PENB třídy A nebo B — tzn. energeticky úsporná nebo pasivní stavba.
Modelová úspora za 30 let splácení: 100 000–300 000 Kč.
Bezúročný úvěr NZÚ — na novostavbu ne
Závazné pokyny pro bezúročný úvěr (verze od 24. 6. 2026) výstavbu nových budov vylučují. Výjimkou je jen nový rodinný dům na místě původní stavby, kterou jste sami odstranili a která splňovala podmínky programu. Pak platí podmínky komplexní renovace a energeticky vztažná plocha nového domu smí mít nejvýš 350 m².
NZÚ Light novostavby nepodporuje vůbec: zdroje tepla jen u domů dokončených před 1. 1. 2023, zateplení před 1. 7. 2013.
Jak tedy financovat novostavbu: hypotékou, ideálně zelenou hypotékou se slevou na úroku, případně s úvěrem ze stavebního spoření. Podrobnosti o financování: Průvodce financováním stavby ekodomu. Kompletní přehled nákladů: Kolik stojí ekodům vs. klasický dům.
Jak postupovat — 6 kroků k podpoře
- Zjistěte, na co máte nárok — Vyzkoušejte kalkulačku podpory NZÚ. Klíčová otázka: splňujete podmínky zranitelné domácnosti (NZÚ Light), nebo budete žádat o bezúročný úvěr? Stavíte nový dům? Zvažte zelenou hypotéku.
- Nechte si zpracovat renovační pas — Povinný pro NZÚ Light i pro dílčí renovace přes bezúročný úvěr. Aplikace funguje od 30. 4. 2026, k dispozici 457 poradců. Cena: 3 000 Kč státní příspěvek u RD, zdarma pro zranitelné domácnosti. Více o renovačním pasu →
- Připravte projekt — Energetický posudek + projektová dokumentace. U NZÚ Light postačí zjednodušená dokumentace. Pro zelenou hypotéku banky vyžadují PENB třídy A nebo B.
- Vyberte dodavatele — Kvalitní realizační firma je klíčová. Materiály a technologie musí být ze Seznamu výrobků a technologií SFŽP. Tipy: Rozhovor s energetickým specialistou.
- Podejte žádost — NZÚ Light od 25. 6. 2026 přes SFŽP. Bezúročný úvěr od podzimu 2026 na pobočce banky. Podrobný návod krok za krokem →
- Realizujte a vyúčtujte — Dodržte podmínky projektu, uchovejte faktury a fotodokumentaci. Využijte Průvodce stavebníka 2026 jako checklist.
Praktické tipy
- Začněte renovačním pasem — od dubna 2026 vám certifikovaný poradce zdarma nebo za symbolický poplatek ukáže, kde váš dům nejvíc ztrácí energii a co řešit nejdřív
- Kombinujte opatření — zateplení + TČ + FVE = největší úspora. Jednotlivá opatření bez zateplení přinášejí menší efekt. Jak je naplánovat: srovnání způsobů vytápění
- Hlídejte si termíny — rozpočet programu je omezený (5,5 mld. Kč na rok 2026). Zkušenost z roku 2025: prostředky se vyčerpaly za necelý rok
- Různé programy nelze kombinovat na stejné opatření — každý musí krýt jiný náklad
- Investujte do kvalitního energetického specialisty — špatný posudek = zamítnutá žádost. Tipy od specialisty →
- U fotovoltaiky byla v podmínkách 2025 povinná baterie — FVE bez bateriového úložiště podporu nedostala; NZÚ Light 2026 baterii nevyžaduje, podmínkou je ohřev vody
- Máte stávající dům? Začněte průvodcem ekologickou rekonstrukcí — krok za krokem od auditu stavu po kolaudaci
Doporučené čtení
Nová zelená úsporám 2026
Bezúročný úvěr vs. přímá dotace — kdo dostane co, kolik a kdy. Kompletní průvodce novým systémem po oznámení z března 2026.
Zelené hypotéky — srovnání bank
Která banka nabízí nejnižší slevu na úroku pro energeticky úsporné domy? Srovnání podmínek a PENB požadavků.
Rozhovor s energetickým specialistou
Praktické tipy od specialisty — jak připravit žádost, co SFŽP nejčastěji zamítá a jak kombinovat programy.
Financování stavby ekodomu
Bezúročný úvěr NZÚ + zelená hypotéka + vlastní zdroje — jak poskládat financování krok za krokem.
Návratnost investice do ekodomu
Kdy se vícenáklady na zateplení a technologie vrátí? Kalkulačka návratnosti s dotacemi i bez.
Kotlíkové dotace 2026 — co teď?
Kotlíkové dotace skončily v srpnu 2024. Kde teď žádat o výměnu kotle? Přehled možností v novém systému NZÚ.
Průvodce rekonstrukcí: Ekologická rekonstrukce domu. Přehled ukončených programů: Oprav dům po babičce. Všechny články o financování: blog Biodomy.cz.
Často kladené otázky
Nevratnou dotaci dostane jen zranitelná domácnost z programu NZÚ Light: až 150 000 Kč na tepelné čerpadlo, až 120 000 Kč na kotel na biomasu. Ostatním domácnostem nabízí Nová zelená úsporám bezúročný úvěr od 100 000 Kč: až 350 000 Kč na tepelné čerpadlo vzduch-voda, až 400 000 Kč na čerpadlo země-voda a 200 000–300 000 Kč na kotel na biomasu. Vyměnit lze jakýkoli hlavní zdroj tepla včetně plynového kotle, dům ale musí být dokončený před 1. 1. 2023. Nový plynový ani uhelný kotel podporu nemá. Žádat můžete i po výměně, pokud jste ji zaplatili nejdřív 12 měsíců před podáním žádosti. K žádosti potřebujete renovační pas. Na kotel, na který jste už dotaci dostali (i kotlíkovou), podporu podruhé nezískáte.
Od roku 2026 běžné domácnosti získají bezúročný úvěr — splácíte pouze jistinu, stát pokryje veškeré úroky (splatnost 10–15 let podle výše úvěru, 25 let jen pro nízkopříjmové komplexní renovace). Přímé dotace (NZÚ Light, až 400 000 Kč) zůstávají výhradně pro zranitelné domácnosti — příjemce superdávky a domácnosti s nízkým příjmem, jejichž rodinný dům je v energetické třídě E–G. Podrobnosti o bezúročném úvěru →
NZÚ Light (přímé dotace pro zranitelné domácnosti) i posouzení nároku na bezúročný úvěr (přes SFŽP) se otevírají 25. 6. 2026. Bezúročné úvěry na pobočkách bank pak od podzimu 2026. Závazné pokyny byly zveřejněny 28. 5. 2026.
Ne. Nová zelená úsporám 2026 novostavby nepodporuje — ani bezúročným úvěrem, ani dotací NZÚ Light. Výjimku připouští jen bezúročný úvěr: nový rodinný dům na místě původní stavby, kterou jste sami odstranili a která splňovala podmínky programu; pak platí podmínky komplexní renovace a energeticky vztažná plocha nového domu smí mít nejvýš 350 m². Pro pořízení nové nemovitosti je klíčová zelená hypotéka se slevou na úroku 0,1–0,3 p.b. (podmínka: PENB třídy A nebo B).
Nový nástroj plánování renovace od roku 2026 — povinný pro NZÚ Light i pro dílčí renovace přes bezúročný úvěr NZÚ. Dokument zpracovaný certifikovaným poradcem popisuje aktuální stav budovy a navrhuje opatření v optimálním pořadí. Aplikace pasů funguje od 30. 4. 2026 (457 poradců) — v rámci programu je dostupné i bezplatné energetické poradenství.
Ano. Bezúročný úvěr NZÚ (od podzimu 2026 přes banky) pokryje energetická opatření, zelená hypotéka financuje pořízení nemovitosti se slevou na úroku. Každý nástroj kryje jinou část — nesmí se překrývat na stejném opatření. Srovnání zelených hypoték →
NZÚ Light se neřídí věkem, ale příjmem a stavem domu. Nárok máte, pokud máte ke dni podání žádosti přiznanou superdávku, nebo pokud splníte příjmový limit a váš dům je v energetické třídě E–G. Samotný starobní důchod nestačí — domácnosti tvořené jen starobními důchodci se pouze zvyšuje příjmový limit z 3. na 5. decil. Závazné podmínky byly zveřejněny SFŽP 28. 5. 2026; příjem žádostí od 25. 6. 2026. Podrobnosti o NZÚ Light →
Od 25. března 2026 lze požádat o kompenzaci nákladů za projektovou přípravu — až 50 000 Kč pro rodinné domy a 100 000 Kč pro bytové domy (za náklady uhrazené od září 2025 do konce února 2026). Následně od 25. 6. 2026 (NZÚ Light) nebo na podzim 2026 (bezúročný úvěr) podáte žádost v novém programu. Návod →
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnotí budovu ve třídách A (nejúspornější) až G. Pro bezúročný úvěr NZÚ stačí u dílčí renovace renovační pas; u komplexní renovace je PENB povinný spolu s projektovou dokumentací. Pro zelenou hypotéku banky vyžadují PENB třídy A nebo B — zpracovaný certifikovaným energetickým specialistou. Jak podat žádost — návod →
Ne. Dotace i bezúročný úvěr z programu NZÚ pro fyzické osoby (nepodnikatele) jsou osvobozeny od daně z příjmů. Pokud stavíte jako podnikatel a dům souvisí s podnikáním, situace může být odlišná — poraďte se s daňovým poradcem.
Ano, pokud splňuje podmínky programu — zejména požadovaný energetický standard a je postaven jako trvalá stavba s kolaudací jako rodinný dům. Mobilní domy bez stavebního povolení podporu získat nemohou. Více o modulárních domech →
Upozornění: Informace o dotacích mají orientační charakter a vycházejí z tiskových zpráv MŽP (březen–květen 2026). Závazné podmínky obou programů (NZÚ Light i NZÚ Bezúročný úvěr) byly zveřejněny 28. 5. 2026; příjem žádostí od 25. 6. 2026. Aktuální podmínky ověřujte na novazelenausporam.cz a sfzp.gov.cz.